전체 글 (68) 썸네일형 리스트형 스마트시티와 디지털 기술이 재편하는 부동산 제도의 작동 방식 스마트시티와 디지털 기술이 재편하는 부동산 제도의 작동 방식스마트시티와 디지털 기술은 부동산 제도의 운영 방식을 근본적으로 바꾸고 있다. 이 글은 스마트시티 개념의 등장 배경과 기술 기반 부동산 제도의 구조, 2024년 기준 디지털 전환이 주거·도시 정책에 미치는 영향을 깊이 있게 분석한다.부동산은 오랫동안 물리적인 자산으로만 인식되어 왔다. 그러나 나는 최근 부동산 제도의 중심이 눈에 보이지 않는 기술과 데이터로 이동하고 있다고 느낀다. 도시가 커지고 복잡해질수록, 사람의 판단과 경험만으로는 도시를 관리하기 어려워졌다. 이 지점에서 등장한 개념이 바로 스마트시티다. 스마트시티는 단순히 기술을 도시 공간에 적용하는 프로젝트가 아니라, 부동산 제도의 운영 방식 자체를 바꾸는 구조적 전환이다. 이 글에서는 .. 재건축·재개발 제도의 구조와 도시 정비 방식의 근본적 차이 재건축·재개발 제도의 구조와 도시 정비 방식의 근본적 차이재건축과 재개발 제도는 도시 정비의 대표적 수단이지만 목적과 구조는 다르다. 이 글은 재건축·재개발 제도의 차이, 형성 배경, 2024년 기준 제도 흐름을 깊이 있게 정리한다.도시 재생과 노후 주거지 정비를 이해하다 보면 결국 재건축과 재개발이라는 제도에 도달하게 된다. 많은 사람은 이 두 제도를 비슷하게 인식하지만, 나는 재건축과 재개발이 도시를 바라보는 관점 자체가 다르다고 생각한다. 어떤 제도는 기존 질서를 최대한 존중하려 하고, 어떤 제도는 구조 자체를 다시 설계하려 한다. 재건축·재개발은 단순히 집을 새로 짓는 문제가 아니라, 도시의 기억을 얼마나 유지할 것인가에 대한 선택이기도 하다. 이 글에서는 재건축과 재개발 제도가 어떤 배경에서 만.. 환경·지속가능성 정책과 결합되는 부동산 제도의 새로운 기준 환경·지속가능성 정책과 결합되는 부동산 제도의 새로운 기준환경·지속가능성 정책은 이제 부동산 제도의 핵심 기준이 되고 있다. 이 글은 환경 규제가 부동산 제도에 결합된 배경과 구조, 2024년 기준 지속가능성이 주거·개발 정책을 어떻게 바꾸고 있는지를 깊이 있게 분석한다.과거의 부동산 제도는 얼마나 빨리, 얼마나 많이 지을 수 있는가에 초점이 맞춰져 있었다고 나는 생각한다. 그러나 시간이 흐르면서 이 질문은 점점 설득력을 잃고 있다. 이제 국가는 “계속 지어도 되는가”, “지은 이후를 어떻게 책임질 것인가”라는 질문에 답해야 하는 단계에 들어섰다. 이 변화의 중심에는 환경과 지속가능성이라는 기준이 있다. 부동산은 한 번 만들어지면 수십 년 동안 환경에 영향을 미친다. 나는 이 글에서 환경·지속가능성 정책.. 도시 재생과 노후 주거지 정비 제도가 부동산 구조를 바꾸는 방식 도시 재생과 노후 주거지 정비 제도가 부동산 구조를 바꾸는 방식도시 재생과 노후 주거지 정비 제도는 인구 감소 시대의 핵심 부동산 전략이다. 이 글은 도시 재생 제도의 등장 배경과 구조, 2024년 기준 정비 정책이 시장과 주거 환경에 미치는 영향을 깊이 있게 분석한다.인구가 줄어드는 시대에 더 많은 도시를 확장하는 방식은 더 이상 지속 가능하지 않다고 나는 생각한다. 이 지점에서 부동산 제도의 중심축은 자연스럽게 ‘개발’에서 ‘재생’으로 이동하게 된다. 도시 재생과 노후 주거지 정비 제도는 단순히 낡은 동네를 새로 꾸미는 정책이 아니다. 이는 이미 형성된 도시 구조를 어떻게 유지하고, 어떻게 다시 사용할 것인가에 대한 국가의 전략적 선택이다. 나는 이 글에서 도시 재생 제도가 왜 등장했는지, 기존 개발.. 부동산 정책 변화의 흐름과 시기별 제도가 만들어낸 시장 기억 부동산 정책 변화의 흐름과 시기별 제도가 만들어낸 시장 기억부동산 정책은 정권과 시대 상황에 따라 다른 방향으로 설계되어 왔다. 이 글은 시기별 부동산 정책 변화의 흐름과 제도 누적이 시장에 남긴 구조적 영향을 2024년 기준으로 깊이 있게 정리한다.부동산 시장을 이해할 때 단일 정책만 떼어놓고 바라보는 것은 한계가 있다고 나는 생각한다. 부동산 제도는 언제나 특정 시기의 경제 상황과 사회 인식, 그리고 정치적 선택의 결과로 등장해 왔다. 같은 규제라도 어떤 시기에 도입되었는지에 따라 시장 반응은 전혀 달랐다. 나는 부동산 정책이 연속된 흐름 속에서 축적된 기억을 가진다고 본다. 이 글에서는 정권과 시기별로 부동산 정책이 어떤 방향으로 변화해왔는지, 각 시기의 제도가 어떤 시장 구조를 남겼는지, 그리고 .. 인구 구조 변화가 부동산 제도를 바꾸는 방식과 주거 패러다임의 이동 인구 구조 변화가 부동산 제도를 바꾸는 방식과 주거 패러다임의 이동인구 구조 변화는 부동산 제도의 방향을 근본적으로 바꾼다. 이 글은 인구 감소·고령화·가구 분화가 부동산 제도와 주거 정책에 어떤 구조적 변화를 만들었는지 2024년 기준으로 깊이 있게 분석한다.부동산 시장을 설명할 때 가격이나 정책만으로는 부족하다고 나는 생각한다. 그 모든 제도와 시장 움직임의 가장 깊은 뿌리에는 인구 구조라는 변수가 존재하기 때문이다. 사람이 늘어나던 시대와 줄어드는 시대의 부동산 제도는 같을 수 없다. 가구 형태가 달라지면 주택의 크기와 위치, 그리고 제도의 설계 방식도 함께 변한다. 나는 인구 구조 변화가 부동산 제도를 뒤에서 움직이는 가장 조용하지만 강력한 힘이라고 본다. 이 글에서는 인구 증가에서 감소로, 대가.. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 12 다음
